Aradei Capital porte son chiffre d’affaires à 393 millions de dirhams au premier semestre 2026
Selon ses résultats financiers, le chiffre d’affaires consolidé, calculé selon les normes IFRS et hors activité de développement immobilier, s’est établi à 334 millions de dirhams, en hausse de 8 % sur un an. Cette progression s’explique principalement par la performance organique du portefeuille, ainsi que par la contribution du centre Sela Park à Casablanca, entré en exploitation à la fin de l’année dernière.
En intégrant l’activité de développement immobilier, le chiffre d’affaires consolidé a atteint 393 millions de dirhams à fin juin 2026, grâce notamment à près de 60 millions de dirhams de revenus supplémentaires non récurrents issus d’opérations de développement immobilier.
Le chiffre d’affaires social a également progressé, atteignant 118 millions de dirhams, contre 105 millions un an auparavant, soit une croissance de 13 %.
Sur le plan opérationnel, Aradei Capital a maintenu un niveau élevé d’occupation de son portefeuille, avec un taux d’occupation de 97 % à fin juin 2026. Les actifs commerciaux disposant de systèmes de mesure de fréquentation ont, par ailleurs, enregistré une hausse de leur fréquentation, à 106 % du niveau observé au premier semestre 2025.
La surface totale locative du portefeuille s’est maintenue à environ 507.000 m².
La période a également été marquée par l’achèvement du programme de rénovation du centre Borj Fez, avec la modernisation de ses espaces et le renforcement de ses composantes de loisirs et d’animation. Les travaux de rénovation du centre Almazar se poursuivent et devraient être achevés avant la fin de l’année.
À Casablanca, Aradei Capital poursuit également la réalisation d’un projet immobilier mixte couvrant une superficie totale de 60.000 m², dont 40.000 m² dédiés au commerce et aux loisirs et 20.000 m² aux bureaux. À fin juin, le taux d’avancement des travaux atteignait environ 30 %.
Dans le résidentiel, le groupe a achevé le projet Sela Plaza Dar Bouazza, composé de 55 villas. Le taux de commercialisation a atteint 93 %, tandis que 23 villas ont été livrées au premier semestre 2026.
Ces opérations ont contribué aux quelque 60 millions de dirhams de revenus additionnels non récurrents enregistrés sur la période.
Parallèlement, les investissements ont fortement augmenté. Les décaissements d’investissement ont atteint 222 millions de dirhams, contre 142 millions au premier semestre 2025, soit une hausse d’environ 56 %. L’essentiel de ces investissements a été consacré au projet mixte de Casablanca ainsi qu’aux travaux de rénovation de Borj Fez et Almazar.
Cette accélération des investissements s’est toutefois accompagnée d’une hausse de l’endettement. La dette totale s’est établie à environ 3,664 milliards de dirhams à fin juin 2026, contre 3,411 milliards à fin décembre 2025. Elle se compose de 64 % de dettes bancaires, 28 % d’emprunts obligataires et 8 % de bons du Trésor.
Après déduction de la trésorerie disponible, la dette nette s’est élevée à environ 3,142 milliards de dirhams, contre 2,805 milliards à fin 2025.
Ces résultats traduisent ainsi une double dynamique pour Aradei Capital : une croissance de l’activité et un maintien de niveaux d’occupation élevés, parallèlement à une accélération des investissements destinés à développer de nouveaux projets et à renforcer la valeur du portefeuille existant.
La progression des revenus récurrents ainsi que la capacité des actifs nouveaux et rénovés à générer des flux de trésorerie supplémentaires seront parmi les principaux indicateurs à suivre au second semestre 2026.
