Aradei Capital ouvre un nouveau chapitre de son développement. À l’occasion de son Capital Markets Day organisé à Casablanca, la foncière cotée a dévoilé une feuille de route ambitieuse prévoyant 3,3 milliards de dirhams d’investissements à l’horizon 2030. L’objectif est de renforcer son portefeuille immobilier, moderniser ses actifs et diversifier ses activités afin de consolider sa position parmi les principaux acteurs de l’immobilier locatif au Maroc.
Un portefeuille de plus de 8 milliards de dirhams
Présentant cette stratégie, le directeur général d’Aradei Capital, Nasser Benjelloun, a rappelé que la société s’appuie aujourd’hui sur un portefeuille valorisé à plus de 8 milliards de dirhams.
Celui-ci comprend 35 actifs répartis dans 23 villes marocaines, représentant plus de 500.000 m² de surface locative. La foncière affiche également des indicateurs solides, avec un taux d’occupation de 97 % et un taux de recouvrement des loyers de 97 %, confirmant la résilience de son modèle économique.
Diversifier les sources de revenus
Si le commerce de détail demeure le principal moteur de l’activité, représentant près de 70 % du portefeuille, Aradei Capital souhaite élargir son positionnement.
La société prévoit de renforcer sa présence dans des secteurs à fort potentiel tels que la santé, l’immobilier industriel, les commerces de proximité et les bureaux. Cette diversification vise à réduire la dépendance aux centres commerciaux et à mieux répondre aux nouvelles tendances de consommation et aux besoins des entreprises.
Des résultats solides depuis l’introduction en Bourse
Cinq ans après son introduction à la Bourse de Casablanca, Aradei Capital estime avoir atteint les objectifs fixés dans son premier plan stratégique.
En 2024, la foncière a enregistré un chiffre d’affaires supérieur à 600 millions de dirhams, tandis que son résultat récurrent a dépassé 300 millions de dirhams. Au cours de cette période, plus de 2,3 milliards de dirhams ont été investis dans le développement et la valorisation de son portefeuille.
Modernisation des actifs et nouveaux projets
Le nouveau plan prévoit également un vaste programme de rénovation de plusieurs actifs emblématiques, notamment Almazar à Marrakech et Borj Fez à Fès.
Parallèlement, Aradei Capital poursuivra le développement de nouveaux projets structurants, dont Sela Park Casablanca ainsi qu’un projet immobilier mixte d’environ 60.000 m² à l’entrée de Casablanca. Sur les 3,3 milliards de dirhams programmés, 1,8 milliard de dirhams est déjà sécurisé.
De nouveaux métiers pour créer de la valeur
La foncière entend également diversifier ses activités en lançant WAW, une nouvelle marque dédiée aux loisirs, ainsi qu’Elevate, une agence spécialisée dans le retail media.
Ces nouvelles activités ont pour vocation de générer des revenus complémentaires, de renforcer l’attractivité des actifs et de mieux valoriser les flux de visiteurs dans les espaces commerciaux.
Objectif : dépasser un milliard de dirhams de chiffre d’affaires
À travers cette stratégie, Aradei Capital ambitionne de franchir un nouveau cap financier d’ici 2030, avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 1 milliard de dirhams et un résultat récurrent avoisinant 500 millions de dirhams.
Le groupe entend également poursuivre son engagement en matière de développement durable grâce à son programme Bricks for Impact, qui met l’accent sur l’efficacité énergétique, la réduction de l’empreinte environnementale et le renforcement des initiatives sociales.
