Aradei Capital renforce sa présence dans la métropole casablancaise. La foncière marocaine vient d’acquérir un terrain situé sur le boulevard Sidi Abderrahmane, au sein du pôle urbain Casa Anfa, où elle prévoit de développer un nouveau programme immobilier à usages multiples.
Le terrain dispose d’un potentiel de développement de plus de 30.000 m² de surface hors œuvre nette (SHON). Son emplacement, au cœur d’un secteur en développement, le situe à proximité de Casablanca Finance City, de plusieurs quartiers résidentiels et d’établissements scolaires.
Un programme mêlant commerces, bureaux et logements
Le futur projet devrait réunir plusieurs catégories d’usages afin de répondre aux besoins d’un quartier à la fois résidentiel, tertiaire et commercial.
Le programme prévoit notamment des commerces, des espaces de restauration et de loisirs ainsi que des services de proximité, auxquels s’ajouteront des bureaux et des logements. L’objectif affiché est de créer un ensemble intégré, capable de faire coexister différentes fonctions sur un même site.
Pour la composante commerciale, Aradei Capital mise sur une conception ouverte avec des espaces largement aérés. L’aménagement devra favoriser les déplacements entre les différentes parties du projet et assurer une continuité avec les espaces et activités qui l’entourent.
Un chantier envisagé pour 2027
Le projet n’en est encore qu’au stade des études. Aradei Capital prévoit toutefois un démarrage des travaux au cours du premier semestre 2027.
Aucun détail supplémentaire n’a, à ce stade, été communiqué sur le calendrier de livraison, la programmation précise des surfaces ou encore le montant de l’investissement consacré à cette nouvelle opération.
Cette acquisition confirme néanmoins l’intérêt de la foncière pour Casa Anfa, l’un des principaux pôles urbains en développement de Casablanca.
Aradei Capital renforce son portefeuille à Casablanca
Le nouveau foncier vient compléter les actifs déjà détenus par Aradei Capital dans la capitale économique. La foncière possède notamment Sela Park Casablanca et développe également un autre projet représentant environ 60.000 m² de surface locative à l’entrée sud de la ville.
La nouvelle opération s’inscrit ainsi dans une stratégie visant à renforcer la présence du groupe dans les principales zones urbaines du Royaume tout en diversifiant les formats immobiliers proposés.
Une stratégie à l’horizon 2030
L’acquisition s’inscrit également dans la feuille de route présentée par Aradei Capital en janvier 2026 lors de son Capital Markets Day. À l’horizon 2030, la foncière prévoit notamment de poursuivre l’expansion de son portefeuille et de diversifier davantage les catégories d’actifs.
Le patrimoine d’Aradei Capital compte actuellement 35 actifs représentant près de 507.000 m² de surface locative.
Le portefeuille est réparti autour de quatre grands segments : le commerce, la santé, l’industrie et les bureaux. Le nouveau programme envisagé à Casa Anfa s’inscrit donc dans cette logique de diversification, avec un projet combinant plusieurs usages immobiliers au sein d’un même ensemble.
